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镇区招商指南  |
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优惠政策
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一、土地价格优惠
⑴土地价格：土地使用权转让按优惠价格提供；
⑵付款方式：转让价款分三期支付，即签订用地使用权转让合同书之日付30%，6个月内交至60%，余款
在办妥土地使用权证时 一次付清；也可选择一次性付款，在优惠价格基础上再给予折让；
⑶报建费：可按我区现行标准收取即工业厂房每平方米35元（暂定价格），并可在报建时先缴纳50%，
余款可在报建之日起一年内缴清。
二、税收优惠
⑴新办高新技术企业，经市税务机关审核，从获利年度起免征所得税2年。
⑵凡经认定的高新技术企业，经市税务机关审核，减按15%税率征收所得税，其中出口产品的产值达到
当年总产值70%以上的内资企业，经市财政部门审定，返还5%所得税。
⑶凡经国家或省级计划立项的内资企业的高新技术产品，自第一次销售之日起，国家级新产品3年内，
省级新产品2年内，经市税务机关审核，并经市财政部门审定，应纳所得税享受边征边返还优惠；经
市财政部门的批准，增值税地方留成25%部分返还给企业。
⑷外商投资的高新技术企业，依照税法规定限期免征、减征企业所得税，期满后仍被认定为高新技术
企业或符合先进技术标准的企业，可按税法规定的税率延长3年减半征收所得税。
⑸省民营科技企业自认定之日起，经市税务机关审核，并经市财政部门审定，2年内营业税、所得税列
收列支返还企业。
⑹对民营科研单位服务于各业的技术成果转让、技术培训、技术咨询、技术服务、技术承包所得，
年收入在30万元以下，经税务机关审核，自开业之日起2年内，免征所得税；超过30万元的部分，其依
法交纳的所得税，由市财政局酌情返还。
三、收费优惠
⑴完善收费管理制度，严格按照市物价管理部门的定期公布全市收费项目和收费标准，完善“两证、
一票，一卡”管理制度。
⑵协助新办企业办理减免各种行政事业性收费的手续。
⑶对生产尚未稳定，人员流动性大的企业，各种行政事业性收费可酌情减免。
⑷工业园地处城区水电费人价格合理（现行工业用电0.85 元/度，工业用水1.05元/吨）
四、创业扶持
⑴政府每年从财政预算中划出一定比例资金设立“民营科技企业发展基金”，入园企业可优先申请
该基金的支持。
⑵对入园企业内从事高新技术产业研究、开发的优秀人才可以申请入住专家公寓。
⑶入园企业在高新技术产品的中试阶段，可以申请免租使用由管委会提供的生产厂房。
入园企业除享受上述各项优惠外，还可享受市政府及北区办事处制定的相应的优惠政策和措施。本优惠措施由园区管理委员会阐释。以上条款如与国家有关政策有所抵触的，以国家政策为准。
中山民营科技园管理委员会
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各镇区招商指南：